7月份65城房价环比上涨 专家预计调控收紧将加速

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2018-11-07

7月份65城房价环比上涨专家预计调控收紧将加速2018年08月16日09:21:12证券日报  7月份65城房价环比上涨专家预计调控收紧将加速  ■本报记者苏诗钰  8月15日,国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计显示,有65城新建商品住宅价格环比上涨。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从数据来看,7月份一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅有所回落。

  数据显示,7月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同;持平的2个,减少1个;上涨的11个,增加1个,最高涨幅为%。 同比下降的城市有4个,比上月减少3个,最大降幅为%;上涨的11个,增加3个,最高涨幅为%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,从房价上涨和下跌的城市排序来看,三亚、济南和昆明此类城市房价上涨幅度较大。 而除了此类城市外,包括烟台、宜昌和扬州的房价上涨也比较快,此类城市均为地级市。 这也从侧面说明了一点,目前房价上涨的城市,主要是一些经济条件不错的地级市。 此类城市的规模比较大,说明此类城市棚改力度大,或者说城市的和自然环境较好、购房政策相对宽松,所以房价容易上涨。

未来,此类城市都需要收紧和加码调控政策,进而形成更为稳妥的市场环境。   刚刚过去的7月份,全国楼市调控密集程度刷新历史记录。 据中原地产研究中心数据显示,合计超过60个城市发布了70余次有关市场的调控政策。 8月份也有超过25个城市发布了与房地产市场相关的各类调控政策。   从城市分类数据看,这一波上涨拉升的动力主要源于三线城市,或者说是地级市。

严跃进认为,当前三线城市房价涨幅有三个特点:一是涨幅较大,基本上和二线城市持平;二是涨幅明显扩大;三是上涨动力依然很强。

预计后续三四线城市针对房价管控的动作会增多,包括去库存、土地供给政策、棚改政策调整等。